Alquiler y actualización de rentas: LAU, IPC y topes legales
Descubre los límites legales para la subida de tu alquiler y qué derechos asisten a inquilinos y arrendadores.
Cuándo se puede subir la renta
Por ley, la renta solo puede actualizarse al cumplirse cada año de vigencia del contrato, siempre que el documento incluya una cláusula expresa de actualización.
De la tasa de inflación al precio de tu alquiler y tus ahorros
Cómo el IPC calculado por el INE traslada el coste de la vida al arrendamiento y erosiona el valor del dinero quieto.
El INE publica el IPC definitivo mensual
Se registra la variación interanual media de los precios de consumo en alimentación, energía y servicios.
Se fija el tope de actualización de rentas
La ley y la cláusula del contrato determinan el índice de referencia legal aplicable a la revisión anual.
El recibo de alquiler se incrementa
La parte arrendadora notifica con un mes de antelación la nueva mensualidad que deberás transferir.
El ahorro en cuenta pierde poder de compra
Sobre tus 10.000 € de saldo, una inflación del 2,4% resta unos 240 € de capacidad de compra anual si no está remunerado.
Organismo oficial: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU)
Base jurídica: Ley 29/1994 (LAU) y Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda