Hipoteca fija o variable
Compara la cuota francesa a tipo fijo frente a la sensibilidad del Euríbor en escenarios de estrés (-1, 0, +1 y +2 puntos).
Parámetros del Préstamo
150.000 €
30.000 €250.000 €500.000 €
25 años
5 años25 años40 años
2.85 %
+0.75 %
Euríbor actual: 2.69% (Tipo total variable: 3.44%)
Comparativa de Cuotas Mensuales
Cuota Fija Constante
699.67 €
TIN fijo al 2.85%Cuota Variable Hoy
746.12 €
Euríbor (2.69%) + 0.75%Diferencia mensual hoy:La fija ahorra 46.450000000000045 €/mes
Sensibilidad de la cuota variable ante movimientos del Euríbor:
Si baja 1 punto (1.69%)668,4 € / mes
Euríbor actual (2.69%)746,12 € / mes
Si sube 1 punto (3.69%)828,65 € / mes
Si sube 2 puntos (4.69%)915,76 € / mes
Cómo se ha calculado (desglose paso a paso)
Fórmula de amortización francesa:
Cuota mensual = Capital × [ i / (1 - (1 + i)^-n) ], donde i es el tipo de interés mensual y n el número de meses totales.
Intereses totales acumulados:
Fija: 59.900,87 € de intereses estimados en 25 años frente a 73.835,16 € en variable.
Fuente oficial: Banco de España (Portal del Cliente Bancario) y BOEVer lección: Cómo funciona una hipoteca →